Analiza działki przed zakupem
Raport przed wpłatą zadatku. Sprawdzam plan miejscowy, dojazd, media i grunt, zanim pieniądze zmienią właściciela.
Inżynier po stronie inwestora
Od sprawdzenia działki po odbiór gotowego budynku
Prowadzę inwestora przez cały proces — analizuję działkę przed zakupem, uzyskuję pozwolenie na budowę, kontroluję wykonawcę, odbieram gotowy obiekt. Jedna osoba odpowiedzialna za całość zamiast pięciu podwykonawców, których trzeba samemu koordynować.
Obszar działania — Trójmiasto · Wejherowo · Reda · Rumia · Puck · Kartuzy · Żukowo · Kościerzyna · Sierakowice · Szymbark i okolice
O mnie
Uprawniony inżynier, 20 lat praktyki, jeden punkt kontaktu
Zajmuję się projektowaniem i nadzorem inżynierskim we wszystkich branżach — architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej. Reprezentuję inwestora przed organami biorącymi udział w procesie budowlanym: od wniosku o warunki zabudowy po zawiadomienie o zakończeniu budowy.
Obsługuję klientów indywidualnych, wspólnoty mieszkaniowe oraz zarządców obiektów handlowych, produkcyjnych i użyteczności publicznej. Jestem członkiem Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa.
Przebieg inwestycji
Pięć etapów, na których najczęściej gubi się inwestor
Każdy można zlecić osobno. Większość klientów zaczyna od pierwszego, bo tam rozstrzyga się, czy pozostałe mają w ogóle sens.
Analiza działki przed zakupem
Plan miejscowy, dostęp do drogi publicznej, sieci, media, warunki gruntowe, ograniczenia środowiskowe i stan prawny. Odpowiedź na jedno pytanie: czy da się tu wybudować to, co planujesz.
Podstawa planistyczna
Weryfikacja zgodności zamierzenia z planem miejscowym, a gdy planu nie ma — przeprowadzenie postępowania o warunki zabudowy.
Projekt
Adaptacja projektu typowego do rzeczywistych parametrów działki albo opracowanie projektu indywidualnego. Wszystkie branże.
Pozwolenie na budowę
Uzgodnienia, warunki przyłączenia, kompletowanie i złożenie wniosku, reprezentacja przed organem aż do decyzji ostatecznej.
Realizacja i odbiór
Kierownik budowy lub inspektor nadzoru inwestorskiego, kontrola jakości robót, przekazanie obiektu do użytkowania.
Zakres usług
Można zlecić całość albo pojedynczy element
Obsługa inwestycji do pozwolenia
Kompleksowe prowadzenie sprawy od zakupu działki do prawomocnego pozwolenia na budowę.
Projekty i pozwolenia na budowę
Adaptacja projektu typowego lub projekt indywidualny wraz z przeprowadzeniem procedury administracyjnej.
Legalizacja samowoli budowlanej
Postępowanie legalizacyjne, w tym uproszczone. Prowadzenie sprawy przed nadzorem budowlanym.
Kierownik budowy
Prowadzenie dokumentacji, odpowiedzialność za zgodność z projektem, odbiory robót zanikających.
Inspektor nadzoru inwestorskiego
Kontrola wykonawcy w Twoim imieniu — wszystkie branże, wraz z weryfikacją zakresu i rozliczeń.
Odbiory mieszkań i domów
Odbiór od dewelopera i z rynku wtórnego. Protokół z listą usterek i podstawą normową każdej z nich.
Okresowe kontrole techniczne
Kontrole roczne i pięcioletnie obiektów budowlanych wymagane przez Prawo budowlane.
Książka obiektu budowlanego (c-KOB)
Zakładanie i prowadzenie książki, migracja z papieru do systemu c-KOB. Sprawdzam, czy Twój obiekt musi przejść już teraz.
Ponadto: kontrola jakości robót budowlanych oraz konsultacje, opinie i ekspertyzy techniczne.
Kontakt
Napisz, na jakim etapie jesteś
Najlepiej od razu z lokalizacją działki lub inwestycji. Odpowiem, co da się zrobić, w jakiej kolejności i ile to będzie kosztowało.