Funkcja techniczna na budowie
Kierownik budowy
Obejmuję budowę protokolarnie i odpowiadam za jej zgodność z projektem, przepisami i zasadami wiedzy technicznej — aż do zawiadomienia o zakończeniu.
Za co odpowiadam
- Protokolarne przejęcie terenu budowy i jego zabezpieczenie
- Prowadzenie dziennika budowy i dokumentacji przebiegu robót
- Zgłaszanie i odbiór robót ulegających zakryciu — zbrojenia, izolacje, instalacje podposadzkowe
- Kontrola zgodności wykonania z projektem i pozwoleniem
- Weryfikacja materiałów pod kątem dopuszczenia do obrotu
- Sporządzenie planu BIOZ i nadzór nad bezpieczeństwem na placu budowy
- Geodezyjne wytyczenie obiektu i inwentaryzacja powykonawcza
- Przygotowanie dokumentacji powykonawczej i zgłoszenie zakończenia budowy
Roboty zanikające to najważniejszy moment całej budowy. Zbrojenie zalane betonem albo izolacja zasypana gruntem stają się niewidoczne i praktycznie niemożliwe do poprawienia. Sprawdzenie ich przed zakryciem, z wpisem do dziennika, jest tańsze od naprawy o kilka rzędów wielkości.
Kierownik budowy a inspektor nadzoru
To dwie różne funkcje i jedna osoba nie może pełnić obu na tej samej inwestycji. Kierownik budowy odpowiada za prowadzenie robót i jest zwykle związany z wykonawcą. Inspektor nadzoru inwestorskiego działa wyłącznie w interesie inwestora i kontroluje wykonawcę.
Jeżeli budowę prowadzi firma z własnym kierownikiem, to Ty potrzebujesz inspektora. Jeżeli budujesz systemem gospodarczym lub z ekipami bez kierownika — potrzebujesz kierownika budowy.
Zakres i wycena
Zależą od rodzaju obiektu, stopnia skomplikowania i przewidywanego czasu realizacji. Rozliczenie ryczałtowe za budowę albo miesięczne — do ustalenia. Zobacz cennik.
Najczęstsze pytania
Czy podejmujesz się budów w Wejherowie i okolicy?
Tak, Wejherowo, Reda i Rumia to obszar, w którym prowadzę budowy regularnie, obok Trójmiasta i Kaszub. Częstotliwość wizyt na budowie ustalamy wspólnie zależnie od etapu i wymagań projektu.
Czy mogę być kierownikiem budowy dla domu, który sam projektowałem?
Tak, to częsta i wygodna dla inwestora sytuacja — znam projekt od środka, więc nadzór nad jego realizacją przebiega sprawniej, bez etapu wdrażania się w cudzą dokumentację.
Co jeśli budowa już trwa i zmieniam kierownika?
Przejęcie budowy w trakcie jest możliwe. Zaczynam od przeglądu dziennika budowy i stanu faktycznego na miejscu, żeby ocenić, co wymaga poprawy przed dalszymi etapami.
Kontakt
Opisz sprawę — odpowiem, czy i jak mogę pomóc
Wstępna rozmowa jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje.