PEŁNIENIE OBOWIĄZKÓW KIEROWNIKA BUDOWY
Rola kierownika budowy w procesie budowlanym jest kluczowa. Kierownik budowy jest odpowiedzialny za koordynację i zarządzanie pracami budowlanymi, a także za nadzorowanie postępów prac i zapewnienie, że wszystkie prace są zgodne z odpowiednimi standardami i wymaganiami.
Kierownik budowy jest osobą odpowiedzialną za cały proces budowlany, począwszy od planowania, poprzez realizację, aż do zakończenia budowy. Pełni on formalną funkcję, ponieważ jest osobą, która reprezentuje inwestora na budowie i koordynuje wszystkie prace związane z projektem budowlanym. Kierownik budowy musi zapewnić, że prace są wykonywane zgodnie z projektem, a także zgodnie z przepisami i standardami budowlanymi.
Funkcje formalne kierownika budowy, to m.in.:
- prowadzenie dokumentacji budowy, w tym sporządzanie protokołów odbioru robót,
- kontrola jakości materiałów używanych na budowie,
- nadzór nad terminowością wykonania poszczególnych etapów robót,
- koordynacja pracy podwykonawców,
- przygotowanie harmonogramu prac,
- nadzór nad przestrzeganiem przepisów BHP na placu budowy,
- prowadzenie ewidencji czasu pracy robotników.
Kierownik budowy musi także posiadać wiedzę techniczną, która pozwoli mu na skuteczne zarządzanie pracami budowlanymi. W tym celu powinien on posiadać wykształcenie z zakresu budownictwa oraz doświadczenie w prowadzeniu budowy. Ważne jest również, aby kierownik budowy był na bieżąco z najnowszymi technologiami i materiałami budowlanymi.
Funkcje techniczne kierownika budowy, to m.in.:
- planowanie prac budowlanych zgodnie z projektem,
- kontrola jakości materiałów budowlanych i wykonanych robót,
- nadzór nad właściwym wykonywaniem prac budowlanych,
- rozwiązywanie problemów technicznych,
- przygotowanie dokumentacji technicznej związanej z budową,
- nadzór nad pracami związanymi z instalacjami budowlanymi, takimi jak elektryka czy hydraulika.
W przypadku robót ulegających zakryciu, takich jak prace wykończeniowe lub instalacyjne, kierownik budowy musi działać w sposób szczególnie precyzyjny. Musi on upewnić się, że prace zostały wykonane zgodnie z wymaganiami technicznymi oraz że są one bezpieczne. Kierownik budowy musi również zadbać o to, aby ewentualne problemy zostały rozwiązane przed zakończeniem prac.
Kierownik budowy pełni bardzo ważną rolę w procesie budowy. Musi on pełnić formalną oraz techniczną funkcję, prowadzić dokumentację oraz nadzorować postępy prac. Kierownik budowy musi również posiadać wiedzę techniczną oraz umiejętności organizacyjne, aby móc efektywnie koordynować pracę zespołu oraz nadzorować postępy prac.
Zakres świadczonych usług zależny jest od rodzaju zadania inwestycyjnego, stopnia jego skomplikowania oraz od ustaleń umownych z inwestorem.
